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Vente maison à Champhol (28300)

Maison

Champhol (28300)
Géolocalisation

Nombre de pièces : 10 pièces

Surface : 205 m²

Prix : 419 000 €

Téléphone 1 : 06 52 72 93 95

Email : Contactez le propriétaire

Vente maison à Champhol (28300)

Maison familiale de 205 m² (260 m² au sol) - 6 chambres - Bureau - Grande salle de jeux - 3 salles de bain/eau - 3 wc - Champhol (28300) - Agllomération de Chartres.

10 pièces + cuisine aménagée + 3 salles de douche (dont une avec baignoire)
+ 3 WC (dont deux séparés) + buanderie/cellier
Terrain clos de 630 m².

Environnement :
• Dans un village recherché, avec école, pistes cyclables, à 300 m de Chartres
• A deux pas d’un arrêt de bus ligne 2 (menant au centre de Chartres et desservant les lycées publics et privés, les collèges publics et privés, la gare, le conservatoire de musique et de danse de Chartres).
• A 5 min d’un collège et lycée privés (Institut Notre Dame), à 10 minutes du lycée public de secteur (lycée Marceau), collège public (Soutine) à 5 minutes
• Gare de la Villette - Saint-Prest (ligne Paris- Chartres-Le Mans) à 5 minutes – parking gratuit -, gare de Chartres à 10 minutes (à 20 minutes en bus).
• Piste cyclable jusqu’au complexe aquatique Odyssée (1,8 km environ)

Description de la maison et du jardin :

Le rez-de chaussée comporte :
• un salon-séjour de 33 m² lumineux et triple exposition (Est/Sud/Ouest)
• une cuisine ouverte aménagée avec plan de travail en pierre de lave
• un bureau de 7 m² avec grand placard
• un couloir avec grand placard-penderie
• 2 chambres de 11 et 12 m² (dont une avec un grand placard)
• une salle de bain avec baignoire, douche et deux lavabos
• un WC séparé avec lave-main
• un grand cellier/buanderie de 12 m²
• une pièce de 32 m² (ancien double garage réaménagé) très lumineuse pouvant être une salle de jeux ou un espace de travail professionnel.

L’étage mansardé comporte :
• 3 chambres d’environ 9 m² (12, 13 et 14 m² au sol)
• une salle d’eau (douche + double lavabo + WC + espace de rangement)
• deux grands dégagements pouvant servir de coin multimédia et/ou de coin lecture, ou être aménagés en dressing
• une grande suite parentale (salle de douche, double lavabo, WC séparés et chambre) avec trois grands placards

Précisions « techniques » :
• Maison construite en 1996
• Double vitrage partout
• Fenêtre PVC au rez-de-chaussée et « vélux » bois à l’étage
• Volets roulants électriques au rez-de-chaussée (centralisés)
• Conduit de cheminée (mais pas de cheminée installée encore)
• Fibre
• Chauffage au rez de chaussée et à l’étage grâce à des pompes à chaleur air-air réversibles (marque Daïkin), venant compléter le chauffage électrique au sol du rez de chaussée (à basse température - devenu superflu). Climatisation possible en été.


Prévoir de rafraîchir la décoration murale et de menus bricolages dans la maison.

Jardin clos, à l’abri des regards, arboré et fleuri de 630 m² :
• Abris de jardin de 7 m²
• Barbecue « en dur »
• Grande terrasse à l’ouest (pour repas familiaux, table de ping-pong ou filet de mini-tennis, piscine tubulaire …)
• Possibilité de garer une voiture (stationnement également possible dans la rue)

Jardin paradis des enfants, qui peuvent faire le tour de la maison sur leurs petites véhicules, il y a la place pour un portique, un toboggan, un trampoline, ...